Estimation théorique
Avenue des Pinsons,93370 Montfermeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Pinsons,93370-Montfermeil indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfermeil (93047), comprenant 27325 habitants est de 13,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.316€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,31€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 931€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfermeil (93047), comprenant 27325 habitants est de 13,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.316€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,31€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 931€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 49 | AV DES PINSONS | 4 | 74 | 452 | 331350€ | 4478€ |
2019-07-25 | 64 | AV DES PINSONS | 4 | 127 | 501 | 288000€ | 2268€ |
2021-12-20 | 74 | AV DES PINSONS | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-01-25 | 49 | AV DES MESANGES | 4 | 90 | 360 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-16 | 62 | AV DES MESANGES | 5 | 160 | 439 | 129375€ | 809€ |
2019-07-05 | 31 | CHE DU CLOS ROGER | 3 | 72 | 554 | 91256€ | 1267€ |
2019-12-23 | 44 | AV DES ROSSIGNOLS | 5 | 95 | 504 | 285000€ | 3000€ |
2022-04-06 | 26 | AV DES PINSONS | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2020-03-31 | 34 | AV DES ROSSIGNOLS | 1 | 40 | 502 | 270000€ | 6750€ |
2023-03-28 | 10 | AV DES ROITELETS | 4 | 69 | 250 | 268000€ | 3884€ |
2023-03-15 | 7 | VLA DES PINSONS | 4 | 57 | 371 | 250000€ | 4386€ |
2021-09-15 | 28 | CHE DU CLOS ROGER | 4 | 100 | 510 | 288000€ | 2880€ |
2021-06-16 | 9 | VLA DES PINSONS | 4 | 57 | 430 | 261000€ | 4579€ |
2020-07-16 | 78 | AV DES MESANGES | 4 | 156 | 834 | 320000€ | 2051€ |
2022-08-02 | 40 | CHE DU CLOS ROGER | 3 | 53 | 77 | 330000€ | 6226€ |
2023-02-16 | 12 | CHE DU CLOS ROGER | 4 | 120 | 506 | 385000€ | 3208€ |
2020-07-24 | 79 | AV DANIEL PERDRIGE | 6 | 123 | 673 | 370000€ | 3008€ |
2022-05-16 | 52 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 143 | 330000€ | 5156€ |
2021-04-27 | 48 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 500 | 295000€ | 4041€ |
2019-10-14 | 6 | CHE DU CLOS ROGER | 3 | 48 | 398 | 260000€ | 5417€ |
2023-03-23 | 10 | VLA DES PINSONS | 5 | 103 | 545 | 278000€ | 2699€ |
2021-03-11 | 56 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 240 | 445000€ | 4045€ |
2023-05-06 | 82 | AV DES MESANGES | 6 | 106 | 883 | 465000€ | 4387€ |
2021-05-24 | 9 | AV DES MESANGES | 5 | 121 | 300 | 315000€ | 2603€ |
2021-06-10 | 9 | AV DES ROSSIGNOLS | 3 | 48 | 311 | 84300€ | 1756€ |
2022-05-30 | 7 | AV DES MESANGES | 6 | 96 | 337 | 320000€ | 3333€ |
2020-01-09 | 12 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 67 | 501 | 246000€ | 3672€ |
2022-02-22 | 4 | VLA JEAN JAURES | 4 | 78 | 392 | 280000€ | 3590€ |
2022-03-03 | 37 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 55 | 314 | 262000€ | 4764€ |
2021-08-30 | 79 | AV DES MESANGES | 3 | 40 | 0 | 145000€ | 3625€ |
2020-11-25 | 79 | AV DES MESANGES | 3 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-09-21 | 35 | AV DES HIRONDELLES | 3 | 60 | 471 | 489000€ | 8150€ |
2020-11-19 | 5 | AV DES PINSONS | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 110 | 209 | 135000€ | 1227€ |
2021-07-26 | 83 | AV DES MESANGES | 4 | 72 | 82 | 355000€ | 4931€ |
2022-01-21 | 84 | AV DANIEL PERDRIGE | 6 | 177 | 606 | 566000€ | 3198€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 95 | 139 | 275000€ | 2895€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 75 | 99 | 268000€ | 3573€ |
2023-03-20 | 6 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 500 | 407500€ | 4075€ |
2022-08-03 | 85 | AV DES MESANGES | 4 | 76 | 450 | 275000€ | 3618€ |
2019-10-09 | 5 | AV DES FAUVETTES | 5 | 78 | 469 | 340000€ | 4359€ |
2023-03-24 | 66 | AV DANIEL PERDRIGE | 5 | 108 | 640 | 395000€ | 3657€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 94 | 254 | 265000€ | 2819€ |
2022-07-04 | 3 | AV DES PERDRIX | 3 | 63 | 240 | 260000€ | 4127€ |
2019-09-24 | 23 | AV DES PALMIERS | 3 | 69 | 297 | 245000€ | 3551€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DES TROENES | 4 | 95 | 280 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-10 | 11 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 113 | 400 | 370000€ | 3274€ |
2022-06-15 | 4 | AV DES PERDRIX | 4 | 71 | 375 | 342000€ | 4817€ |
2021-07-06 | 67 | AV DES TULIPES | 4 | 74 | 500 | 283000€ | 3824€ |
2022-12-02 | 71 | AV DES TULIPES | 3 | 50 | 500 | 266000€ | 5320€ |
2021-03-05 | 43 | AV DES TULIPES | 5 | 133 | 849 | 365000€ | 2744€ |
2022-09-23 | 69 | AV DES TULIPES | 4 | 115 | 500 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-15 | 77 | AV DES TULIPES | 4 | 73 | 501 | 290000€ | 3973€ |
2019-07-31 | 97 | AV DES MESANGES | 1 | 36 | 450 | 210000€ | 5833€ |
2020-09-22 | 16 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 127 | 250 | 230000€ | 1811€ |
2020-07-09 | 13 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 104 | 578 | 290000€ | 2788€ |
2021-06-02 | 46 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 62 | 285 | 230000€ | 3710€ |
2020-09-11 | 136 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 146 | 500 | 431890€ | 2958€ |
2023-03-03 | 44 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 65 | 290 | 265000€ | 4077€ |
2023-04-24 | 22 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 132 | 504 | 312000€ | 2364€ |
2021-06-25 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 108 | 258 | 325000€ | 3009€ |
2021-03-23 | 14 | AV DU MUGUET | 3 | 66 | 191 | 325000€ | 4924€ |
2020-07-03 | 23 | AV DES TULIPES | 4 | 78 | 600 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-17 | 42 | AV DES TULIPES | 2 | 50 | 184 | 199000€ | 3980€ |
2019-11-14 | 18 | AV DES ABRICOTS | 4 | 86 | 600 | 300000€ | 3488€ |
2022-03-15 | 113 | AV DES MESANGES | 5 | 148 | 410 | 450000€ | 3041€ |
2020-09-07 | 15 | AV DES CERISES | 3 | 78 | 300 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-11 | 25 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 71 | 821 | 235000€ | 3310€ |
2021-04-01 | 16 | AV DES ABRICOTS | 4 | 70 | 359 | 324000€ | 4629€ |
2021-11-18 | 88 | AV DES TULIPES | 4 | 105 | 530 | 360000€ | 3429€ |
2019-10-15 | 115 | AV DES MESANGES | 5 | 126 | 823 | 362000€ | 2873€ |
2021-05-28 | 19 | AV DU MUGUET | 4 | 90 | 595 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-01 | 54 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 300 | 292000€ | 3281€ |
2021-12-21 | 71 | AV JEAN JAURES | 3 | 112 | 716 | 325000€ | 2902€ |
2020-10-05 | 138 | CHE DU CLOS ROGER | 4 | 79 | 238 | 243000€ | 3076€ |
2020-02-10 | 24 | AV DES PERDRIX | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-11 | 31 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-09 | 36 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 83 | 331 | 377645€ | 4550€ |
2022-05-14 | 39 | AV DES OEILLETS | 3 | 76 | 750 | 294000€ | 3868€ |
2022-12-20 | 39 | AV DES FAUVETTES | 2 | 52 | 0 | 312000€ | 6000€ |
2021-04-07 | 45 | AV DES PALMIERS | 4 | 86 | 0 | 257500€ | 2994€ |
2022-07-25 | 45 | AV DES PALMIERS | 4 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2020-01-29 | 15 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 95 | 317 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-27 | 31 | AV DU MUGUET | 6 | 145 | 499 | 320000€ | 2207€ |
2023-04-14 | 86 | BD DE L EUROPE | 4 | 112 | 373 | 450000€ | 4018€ |
2021-10-04 | 31 | AV DES OEILLETS | 4 | 109 | 500 | 329000€ | 3018€ |
2019-07-10 | 79 | AV DES OEILLETS | 5 | 114 | 642 | 365000€ | 3202€ |
2020-08-19 | 148 | CHE DU CLOS ROGER | 3 | 71 | 887 | 290000€ | 4085€ |
2020-08-28 | 106 | CHE DU CLOS ROGER | 3 | 76 | 995 | 440000€ | 5789€ |
2019-12-16 | 168 | AV DANIEL PERDRIGE | 5 | 142 | 293 | 305000€ | 2148€ |
2020-09-02 | 169 | AV DANIEL PERDRIGE | 5 | 107 | 551 | 330000€ | 3084€ |
2022-05-31 | 75 | AV DES OEILLETS | 4 | 90 | 300 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-29 | 55 | AV DES PALMIERS | 4 | 108 | 342 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-20 | 44 | AV DES FAUVETTES | 3 | 50 | 202 | 290000€ | 5800€ |
2019-11-08 | 10 | AV DES TILLEULS | 6 | 108 | 127 | 125000€ | 1157€ |
2023-06-12 | 16 | AV DANIEL PERDRIGE | 4 | 88 | 314 | 330000€ | 3750€ |
2022-01-19 | 45 | AV DES FAUVETTES | 5 | 87 | 500 | 351000€ | 4034€ |
2020-10-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 351 | 266000€ | 4361€ |
2020-02-14 | 5 | AV DES TILLEULS | 4 | 115 | 583 | 328000€ | 2852€ |
2022-08-30 | 10 | AV DES ALOUETTES | 3 | 63 | 684 | 360000€ | 5714€ |
2021-09-21 | 14 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 99 | 500 | 335000€ | 3384€ |
2021-07-02 | 48 | AV DES FAUVETTES | 5 | 117 | 503 | 375000€ | 3205€ |
2021-04-27 | 66 | AV DES OEILLETS | 5 | 156 | 0 | 315000€ | 2019€ |
2023-02-15 | 9 | AV DES ACACIAS | 3 | 45 | 300 | 285000€ | 6333€ |
2021-07-15 | 3 | IMP DES COLOMBES | 8 | 82 | 250 | 321000€ | 3915€ |
2020-12-22 | 42 | AV DES ARTS | 3 | 57 | 324 | 252000€ | 4421€ |
2020-07-21 | 43 | AV DU MUGUET | 2 | 41 | 38 | 230000€ | 5610€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE J VALJEAN | 4 | 63 | 0 | 252000€ | 4000€ |
2022-03-23 | 3 | IMP DES COLOMBES | 4 | 92 | 250 | 319100€ | 3468€ |
2022-03-30 | 166 | CHE DU CLOS ROGER | 3 | 93 | 556 | 384300€ | 4132€ |
2022-12-28 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 64 | 500 | 350000€ | 5469€ |
2021-12-16 | 170 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 93 | 542 | 369000€ | 3968€ |
2022-12-23 | 5 | IMP DES COLOMBES | 5 | 93 | 512 | 374000€ | 4022€ |
2022-02-01 | 12 | AV DES ALOUETTES | 4 | 77 | 517 | 419000€ | 5442€ |
2019-09-25 | 44 | AV DES ARTS | 3 | 78 | 303 | 261000€ | 3346€ |
2021-03-12 | 100 | BD DE L EUROPE | 4 | 103 | 60 | 275000€ | 2670€ |
2020-10-30 | 32 | AV DES OEILLETS | 3 | 67 | 500 | 325500€ | 4858€ |
2019-07-01 | 48 | AV DES PERDRIX | 5 | 75 | 500 | 305000€ | 4067€ |
2021-05-04 | 29 | AV DES ORMES | 4 | 80 | 500 | 264500€ | 3306€ |
2022-02-18 | 131 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 94 | 517 | 398100€ | 4235€ |
2021-03-23 | 17 | AV DES TILLEULS | 3 | 116 | 506 | 343000€ | 2957€ |
2020-03-06 | 33 | AV DES ORMES | 4 | 76 | 184 | 289000€ | 3803€ |
2020-10-16 | 37 | AV DES IRIS | 5 | 89 | 500 | 336000€ | 3775€ |
2021-11-25 | 3 | CLOS DU CASTELET | 4 | 108 | 515 | 360000€ | 3333€ |
2022-04-29 | 19 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 90 | 500 | 369000€ | 4100€ |
2021-04-30 | 50 | AV DES BEGONIAS | 6 | 100 | 323 | 280000€ | 2800€ |
2020-06-05 | 43 | AV DES BEGONIAS | 5 | 85 | 550 | 313000€ | 3682€ |
2021-06-16 | 79 | AV DES IRIS | 3 | 56 | 855 | 385000€ | 6875€ |
2022-12-13 | 55 | AV DU MUGUET | 4 | 80 | 585 | 420000€ | 5250€ |
2023-01-06 | 18 | AV DES ORMES | 4 | 82 | 500 | 330000€ | 4024€ |
2021-02-02 | 65 | AV DES FAUVETTES | 5 | 104 | 780 | 300000€ | 2885€ |
2020-05-14 | 22 | AV DES ORMES | 4 | 127 | 500 | 434000€ | 3417€ |
2021-04-30 | 23 | AV DES IRIS | 4 | 82 | 500 | 275000€ | 3354€ |
2021-05-27 | 28 | AV DES ALOUETTES | 6 | 94 | 397 | 373000€ | 3968€ |
2022-10-07 | 33 | AV DES IRIS | 5 | 170 | 433 | 337000€ | 1982€ |
2022-05-11 | 6 | AV DES ORMES | 3 | 63 | 300 | 370000€ | 5873€ |
2021-05-28 | 3 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 97 | 648 | 340378€ | 3509€ |
2020-11-04 | 47 | AV DES BEGONIAS | 4 | 78 | 500 | 270000€ | 3462€ |
2023-04-06 | 137 | CHE DU CLOS ROGER | 3 | 92 | 377 | 350000€ | 3804€ |
2021-08-18 | 19 | AV DES IRIS | 4 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2021-06-28 | 2 | AV DES MARGUERITES | 4 | 95 | 501 | 400000€ | 4211€ |
2020-09-29 | 1 | AV VICTOR HUGO | 6 | 126 | 1101 | 553550€ | 4393€ |
2020-01-23 | 6 | RUE PAUL DE KOCK | 3 | 54 | 266 | 147000€ | 2722€ |
2022-07-19 | 77 | AV DES ARTS | 5 | 93 | 300 | 325000€ | 3495€ |
2021-06-29 | 51 | AV DES BEGONIAS | 3 | 88 | 500 | 399000€ | 4534€ |
2022-04-14 | 62 | AV DES PERDRIX | 4 | 90 | 985 | 440000€ | 4889€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-26 | 79 | AV DES ARTS | 5 | 128 | 450 | 300000€ | 2344€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 55 | 248 | 257090€ | 4674€ |
2023-01-24 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 583 | 700000€ | 7778€ |